[경기도 이천시 오피스텔경매] 경기도 이천시 중리천로115번길 32, <2022타경3290>
2022타경3290
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 232,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 113,680,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매5계 전화 :☎ 031-880-7449에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔-방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 다용도실 등-)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있고, 출입구 보안개폐설비, 1층 옥내 주차장 및 주차타워 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 평지이며, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 7. 14., 확정일자 2020. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 7. 14., 확정일자 2020. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.23. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
